Place du Portage | Portage IV

L’édifice Portage IV est la dernière phase du complexe Place du Portage qui a été construit par le gouvernement fédéral pendant les années 70. Sa construction faisait partie du plan du gouvernement fédéral visant à assurer une représentation proportionnelle de ses effectifs des deux côtés de la rivière des Outaouais.

L’édifice Portage IV, qui a été construit entre 1977 et 1979, a été mis en service en mars 1979. Sa durée utile est estimée à quatre-vingt (80) ans. L’édifice est situé au coeur du centre-ville de Gatineau, dans le secteur Hull, et il a trois adresses officielles : 140, promenade du Portage, 150, promenade du Portage et 9, rue Laurier. L’édifice Portage IV est doté de tous les services. Il s’agit d’un immeuble moderne de catégorie B selon les normes de la BOMA.

De nombreuses améliorations ont été apportées à l’édifice au cours des dernières années. Ces travaux de rénovation visaient à accroître le rendement de l’immeuble et à tenir compte des exigences des clients ou de l’utilisation faite des locaux. Voici les principaux travaux qui ont été réalisés : remplacement des deux groupes électrogènes de secours (1999), construction du Centre de gestion du COEN (1999), optimisation de l’utilisation des locaux sur 8 étages (1997 - 2000), rénovation de la garderie (2003), amélioration des aménagements paysagers (2003), remise en état du système d’alarme incendie (2002 - 2003) et amélioration de nombreuses installations mécaniques.
Travaux publics et Services gouvernementaux Canada fait office de gardien d’immeuble pour le compte du gouvernement du Canada. L’édifice Portage IV est géré et entretenu par SNC-Lavalin ProFac.

L’édifice abrite des bureaux et des commerces de détail. Son architecture est constituée de différents paliers. La partie du bâtiment qui donne sur la rue Laurier comporte quatre étages alors que la façade nord compte jusqu’à 17 étages (y compris le local des installations mécaniques en toiture), sans compter les dix terrasses. La superficie brute de location calculée est de 86 231 mètres carrés. La superficie de l’aire d’entreposage et du secteur auxiliaire est de 27 118 mètres carrés.

L’édifice loge l’administration centrale de Ressources humaines et Développement Sociale des compétences Canada (RHDSC) qui occupe la plus grande partie des locaux à bureau. Le reste de l’espace affecté à cet usage est occupé par le Centre des conférences de TPSGC qui se trouve à l’étage principal.

Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée occupent une superficie de 7 883 mètres carrés. Ils sont occupés par seize locataires qui ne sont pas des organismes fédéraux, une garderie et un centre de culture physique. Les principaux services comprennent un restaurant, deux magasins d’alimentation, une cabinet de dentisterie, un cabinet d’optométrie, un fleuriste, un salon de coiffure, un studio de bronzage, une boutique de cadeaux ainsi que d’autres services qu’on retrouve habituellement dans un immeuble à bureaux à haute densité, notamment une succursale bancaire, un nettoyeur, une agence de voyage, et un comptoir postal de Postes Canada. L’immeuble compte entre 3 500 et 4 000 occupants.

Les employés de Portage IV ont accès à des espaces verts, plus particulièrement à deux cours. Une fontaine est aménagée dans l’une d’elles.

L’immeuble est doté d’un quai de chargement intérieur ainsi que d’un stationnement souterrain de 64 places réservées aux personnes de marque. Plus de 1 700 places de stationnement supplémentaires sont disponibles dans le garage Laurier-Taché situé tout près. L’immeuble est desservi par le réseau de transport en commun.

Le 8 mai 2003, Portage IV a décroché le prix TOBY de la BOMA (Building Owners and Managers Association), soit le prix décerné à l’édifice à bureau de l’année dans la région d’Ottawa – Catégorie « Édifice gouvernemental ». Les édifices sont évalués en fonction de différents critères, notamment les services de gestion immobilière, les programmes de maintenance, les coûts d’exploitation, les procédures de contrôle, les procédures ayant trait à la sécurité des personnes et à la sécurité des installations, les programmes de gestion de l’énergie, les programmes de protection de l’environnement, les relations avec les locataires et la collectivité, le caractère architectural et l’apparence ainsi que les programmes de perfectionnement du personnel. De plus, Portage IV a remporté le prix TOBY EARTH de BOMA pour ses bonnes pratiques environnementals.