Le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral du Canada a d\u00e9but\u00e9 la construction du complexe Place du Portage en 1970 dans un effort pour promouvoir une repr\u00e9sentation proportionnelle de ses effectifs dans toute la r\u00e9gion de la capitale nationale. Situ\u00e9 au centre de la ville de Gatineau (secteur Hull) le complexe est compos\u00e9 de quatre \u00e9difices \u00e0 bureaux appartenant \u00e0 l\u2019\u00c9tat, fournissant environ 232,000 m\u00e8tres carr\u00e9s d\u2019espaces louables de d\u00e9tail\/bureau, en plus de 14,963 m\u00e8tres carr\u00e9s suppl\u00e9mentaires d\u2019espaces de services publics\/stockage au sous-sol pour divers minist\u00e8res f\u00e9d\u00e9raux.<\/p>\n
Portage III a \u00e9t\u00e9 construit entre 1973 et 1978 au co\u00fbt de $88 million de dollars. Situ\u00e9 dans une ligne le long de la rivi\u00e8re, donnant au complexe une silhouette distincte du c\u00f4t\u00e9 d\u2019Ottawa, ces installations se composent de six tours, une zone commerciale, deux niveaux de sous-sol, un garage de stationnement souterrain \u00e0 trois niveaux (connu sous garage Laurier-Tach\u00e9) pouvant accueillir 1,670 v\u00e9hicules et Place d\u2019Accueil.<\/p>\n
Les tours sont regroup\u00e9es en trois noyaux, qui sont reli\u00e9es par un pont de trois \u00e9tages au-dessus du boulevard Maisonneuve (mieux connu sous tour D et E). La tour A pr\u00e9sente quinze et dix-huit \u00e9tages, tour B en poss\u00e8de dix et douze, tour C pr\u00e9sente neuf et douze \u00e9tages et la tour D et E ont respectivement deux et trois \u00e9tages. La zone totale de bureaux s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 106,434 m\u00e8tres carr\u00e9s de superficie locative brute (SLB), le garage de stationnement et zones de stockage totalisant 42,907 m\u00e8tres carr\u00e9s. Neuf locataires de commerce de d\u00e9tail occupent la zone commerciale. Le nombre d\u2019occupants de l\u2019\u00e9difice est estim\u00e9 \u00e0 4,500.<\/p>\n
Place d\u2019Accueil (une zone totalisant 4,310 m\u00e8tres carr\u00e9s) est le point focal du syst\u00e8me pi\u00e9tonnier et v\u00e9hiculaire, servant de terminus d\u2019autobus aux installations et est situ\u00e9 du c\u00f4t\u00e9 est et ouest du boulevard Maisonneuve. Place Aubry, situ\u00e9 entre Portage III et IV, est compos\u00e9e d\u2019un parc paysag\u00e9 \u00e0 surface dure, menant \u00e0 la Promenade du Portage. Ces deux derniers forment une partie de Portage III. L\u2019\u00e9difice abrite \u00e9galement la chaufferie desservant enti\u00e8rement le complexe en chauffage et refroidissement.<\/p>\n
Portage III est consid\u00e9r\u00e9, tel qu\u2019indiqu\u00e9 dans le plan de gestion des actifs de 2008, un \u00e9difice ancien modernis\u00e9 avec un taux d\u2019occupation \u00e9lev\u00e9 situ\u00e9 dans un emplacement de choix. Il est consid\u00e9r\u00e9 comme un \u00e9difice de classe B+ accueillant et desservant le quartier g\u00e9n\u00e9ral de Services publics et approvisionnement Canada (SPAC), qui est \u00e9galement le locataire principal.<\/p>\n
Suite \u00e0 un projet d\u2019optimisation majeur d\u2019espaces compl\u00e9t\u00e9 1999\/2000, SPAC a saisis l\u2019occasion de consolider ses activit\u00e9s \u00e0 Portage III en d\u00e9pla\u00e7ant son personnel des autres \u00e9difices de la capitale nationale dans des espaces \u00e0 bureaux optimis\u00e9s.<\/p>\n
En septembre 1996, SPAC a conclu une initiative des \u00e9difices f\u00e9d\u00e9raux (Federal Building Initiative (FBI) visant l\u2019\u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie. Un contrat a \u00e9t\u00e9 donn\u00e9 \u00e0 MCW \u00e0 travers un processus de demande de proposition. Le contrat est d\u2019une dur\u00e9e de huit ans s\u2019\u00e9tendant au-del\u00e0 de f\u00e9vrier 1998. En r\u00e9sum\u00e9, MCW fournit les services d\u2019ing\u00e9nierie, de gestion de projet et le financement pour le projet, tandis que SPAC remboursera progressivement leur investissement \u00e0 partir des \u00e9conomies r\u00e9alis\u00e9es. Certains des projets initi\u00e9s par cet accord sont la modernisation de l\u2019\u00e9clairage compl\u00e9t\u00e9e en mars 1997 et des am\u00e9liorations m\u00e9caniques compl\u00e9t\u00e9es en octobre 2000. Par ailleurs, en mars 2002, toutes les toilettes (300) ont \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9es par MCW en collaboration avec le contrat.<\/p>\n
Les occupants sont tr\u00e8s satisfaits de la performance op\u00e9rationnelle de l\u2019\u00e9difice. Les r\u00e9novations du garage Laurier-Tach\u00e9 sont termin\u00e9es et la r\u00e9ouverture a eu lieu l\u2019\u00e9t\u00e9 2008 apr\u00e8s quatre ann\u00e9es de travaux de r\u00e9novations. Pour le moment, une d\u00e9cision a \u00e9t\u00e9 prise de ne pas r\u00e9 ouvrir le stationnement journalier, tel que recommand\u00e9 par la derni\u00e8re \u00c9MR (\u00ab\u00a0TRA\u00a0\u00bb) effectu\u00e9e en 2008. Cette d\u00e9cision peut \u00eatre r\u00e9voqu\u00e9e si toutes les recommandations concernant les infrastructures des garages de stationnement sont mises en \u0153uvre pour am\u00e9liorer la s\u00e9curit\u00e9. La d\u00e9cision de SPAC est influenc\u00e9e par la s\u00e9curit\u00e9, les revenus et les besoins d\u2019accessibilit\u00e9 des locataires.<\/p>\n
En 1999\/2000, les vestibules des tours A et B, situ\u00e9s au niveau 0 ont \u00e9t\u00e9 am\u00e9lior\u00e9s dans le cadre des c\u00e9l\u00e9brations du mill\u00e9naire de SPAC. Le vestibule de la tour C a \u00e9t\u00e9 r\u00e9am\u00e9nag\u00e9 en mars 2002. Le nouveau plafond et l\u2019\u00e9clairage embellissent nettement l\u2019apparence.<\/p>\n
La foire alimentaire situ\u00e9e au niveau commercial entre la tour B et C a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e en juillet 2007 et a r\u00e9 ouvert \u00e0 l\u2019\u00e9t\u00e9 2008. Cela a fourni un environnement plus accessible et accueillant pour tous les occupants. La foire alimentaire est un environnement sans fum\u00e9e et tr\u00e8s populaire.<\/p>\n
En 2005, des tourniquets ont \u00e9t\u00e9 install\u00e9s aux tours A, B et C, dans les vestibules des ascenseurs pour s\u00e9curiser et limiter l\u2019acc\u00e8s aux espaces des clients dans tout le complexe.<\/p>\n
Au cours de l\u2019ann\u00e9e fiscale 2008-2009, la tour C a subi un remplacement des tuiles de plancher. Un motif innovateur a \u00e9t\u00e9 introduit pour relier le couloir entre Portage IV et le mail commercial de Place du Centre.\u00a0Les\u00a0premiers commentaires des occupants rapportent que la couleur des tuiles fournit un sentiment chaleureux. Ce programme s\u2019est poursuivi dans les tours A et B durant les deux ann\u00e9es fiscales suivantes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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